26 Rue RUISSELET · Matapédia
Valeur estimée
89 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 219 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 43 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451534607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
06045451534607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 7 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 101 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 908 $ Poids 6 % |
| 3 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +12 003 $ | 209 538 $ Poids 5 % |
| 4 | 10, rue de la Vallée, Matapédia 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 833 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 4.0 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 163 535 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.