34 Rue EGLISE · Matapédia
Valeur estimée
468 000 $
Autre · 1 376 $/m² · 340,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 548 900 $
Rôle antérieur 2 477 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451553231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
2 512 700 $
Rôle antérieur
2 477 100 $
ID provincial
06045451553231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
885
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 96 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 219 m · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 064 $ Poids 34 % |
| 2 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 382 m · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 240 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 205 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 172 m · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 142 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.