22 Rue EGLISE · Matapédia
Valeur estimée
380 000 $
Autre · 1 879 $/m² · 202,2 m² · constr. 1989 · terrain 2 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 425 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451571693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
06045451571693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
626
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 95 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Buissons, Matapédia 2025-11-18 · 227 m · Vendu 90 000 $ (621 $/m²) 144,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 125 $ Poids 21 % |
| 2 | 27, Montée Bellevue, Matapédia 2024-05-31 · 432 m · Vendu 224 000 $ (1 353 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 311 727 $ Poids 12 % |
| 3 | 18-24, rue de la Plage, Matapédia 2025-02-27 · 94 m · Vendu 153 000 $ (545 $/m²) 280,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 175 481 $ Poids 4 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 112 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 261 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 447, chemin Riverside, Matapédia 2024-12-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 008 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.