16 Boulevard PERRON OUEST · Matapédia
Valeur estimée
114 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 375 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451595717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
06045451595717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 24 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Haley, Matapédia 2025-10-06 · 994 m · Vendu 120 000 $ (1 554 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 899 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 562 $ Poids 48 % |
| 2 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 388 m · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 775 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 119 669 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 151 202 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, Chemin Riverside, Matapédia 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 250 $/m²) 84,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 310 $ Poids 9 % |
| 5 | 314, chemin Riverside, Matapédia 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 200 043 $ (2 674 $/m²) 74,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 224 375 $ Poids 3 % |
| 6 | 409, Chemin Riverside, Matapédia 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 154 700 $ (1 795 $/m²) 86,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 172 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.