46 Chemin RIVERSIDE · Matapédia
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 113,2 m² · constr. 1983 · terrain 5 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 176 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461424357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
06045461424357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 139
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 81 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 442 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 131 208 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 919 m · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 188 $ Poids 15 % |
| 5 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 178 938 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 110 296 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.