1 Croissant RESTIGOUCHE · Matapédia
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 3 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 432,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461576666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
06045461576666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 88 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, boulevard Perron Est, Matapédia 2025-05-01 · 478 m · Vendu 141 000 $ (1 506 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 600 $ · Ajust. superficie +13 784 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 178 664 $ Poids 38 % |
| 2 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 172 $ Poids 26 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 556 $ Poids 22 % |
| 4 | 38, rue de la Plage, Matapédia 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 93 300 $ (1 008 $/m²) 92,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 200 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 130 553 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 206 359 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 110 309 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 827 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.