21 Boulevard PERRON EST · Matapédia
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 082 $/m² · 123,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 766,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471650035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
06045471650035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 012
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Matapédia
Vaut plus que 84 % des 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Haley, Matapédia 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 151 877 $ Poids 7 % |
| 2 | 26, rue de la Plage, Matapédia 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 275 $/m²) 132,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 208 431 $ Poids 6 % |
| 3 | 3, rue du Chamonix, Matapédia 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 364 $/m²) 110 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 192 $ Poids 5 % |
| 4 | 40, Rue de l' Église, Matapédia 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 88 000 $ (658 $/m²) 133,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 350 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 110 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, route Lagacé, Matapédia 2025-06-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.