183 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 323 $/m² · 197,3 m² · constr. 1905 · terrain 283 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283 906,2 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
331768882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
06050331768882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
889
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 97 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 247 424 $ Poids 2 % |
| 2 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 186 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.