208 Rang SAINT-BENOIT · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 475 $/m² · 110,1 m² · constr. 1960 · terrain 398 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 424,3 m²
Frontage
818,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 168 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
341600236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
06050341600236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 80 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 562 m · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 142 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 342 $ Poids 2 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 70 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 143 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 543 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 133 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.