225 Rang ST-DOMINIQUE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
115 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 853 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 136 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 914,1 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 54 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
351985598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
06050351985598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 035
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 49 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-03-03 · 765 m · Vendu 169 000 $ constr. 1991 Ajust. marché +33 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 186 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.