139 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 113,4 m² · constr. 2003 · terrain 298 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 896,8 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 169 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361698877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
06050361698877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 97 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 989 $ Poids 6 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 198 $ Poids 5 % |
| 3 | 140, rang Saint-Benoît, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 412 $/m²) 127,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 123 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 883 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 144 533 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.