176 Rang SAINT-JOSEPH NORD · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
170 300 $
Autre · 778 $/m² · 218,9 m² · constr. 1890 · terrain 159 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 488,2 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371832869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
06050371832869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 82 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 210 $ Poids 0 % |
| 2 | 186, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (486 $/m²) 205,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.