173 Rue MARTIN · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,1 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381417720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
06050381417720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
124 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 84 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-20 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-11-25 · 180 m · Vendu 75 000 $ (600 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 79 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, Rang Saint-Hermel Ouest, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-06-23 · 791 m · Vendu 95 000 $ (812 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (499 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 72 668 $ Poids 16 % |
| 5 | 167, rue Avignon, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-24 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 001 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 521 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 158 745 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, Rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-03-28 · 828 m · Vendu 87 500 $ (841 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 161 $ Poids 12 % |
| 7 | 153, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2023-10-20 · 281 m · Vendu 85 000 $ (677 $/m²) 125,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 492 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.