192 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
341 600 $
Autre · 358 $/m² · 955,1 m² · constr. 1955 · terrain 10 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
955,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 830,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
763 100 $
Rôle antérieur 746 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381424774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
731 100 $
Rôle antérieur
746 000 $
ID provincial
06050381424774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 070
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 98 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-04-15 · 224 m · Vendu 161 385 $ Ajust. marché +21 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 851 $ Poids 43 % |
| 2 | 121, rang St-Joseph Sud, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, route Léonard, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 88 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 300 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.