170 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis-de-Matapédia
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 264,4 m² · constr. 1905 · terrain 2 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381436814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
06050381436814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
621
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-de-Matapédia
Vaut plus que 96 % des 560 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Saint-Alexis-de-Matapédia 2024-12-20 · 265 m · Vendu 60 000 $ (281 $/m²) 213,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 591 $ Poids 22 % |
| 2 | 195, Rang Saint-Louis, Saint-Alexis-de-Matapédia 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (468 $/m²) 171,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 99 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.