503 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 4 219 $/m² · 127,8 m² · constr. 2009 · terrain 16 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 142 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 361 300 $
Rôle antérieur 1 081 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291508756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
1 317 800 $
Rôle antérieur
1 081 200 $
ID provincial
06055291508756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 99 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 147 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 812 $ Poids 60 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 571 $ Poids 55 % |
| 3 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 910 $ Poids 44 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 893 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 741 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 228 413 $ Poids 27 % |
| 6 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 476 $ Poids 26 % |
| 7 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 416 $ Poids 18 % |
| 8 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 709 $ Poids 15 % |
| 9 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 321 659 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, Rue de l' École, Saint-François-d'Assise 2023-10-03 · 847 m · Vendu 101 500 $ (916 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 467 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 149 904 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.