475 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
96 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 187 $/m² · 81,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,1 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 68 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291559748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
06055291559748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 11 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 336 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 196 923 $ Poids 37 % |
| 2 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 267 m · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 821 $ Poids 35 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 879 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 993 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.