104 Rang 7 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
92 500 $
Plex (2-5 logements) · 758 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291656812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
06055291656812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 10 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 082 $ Poids 7 % |
| 2 | 424, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-09-26 · 691 m · Vendu 72 000 $ (392 $/m²) 183,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 107 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 95 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.