104 Rang 7 · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
117 500 $
Plex (2-5 logements) · 963 $/m² · 122 m² · constr. 1976 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 55 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291656812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
06055291656812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 34 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 955 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 185 $ Poids 50 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 570 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 303 $ Poids 46 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 245 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 163 915 $ Poids 45 % |
| 4 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 938 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 735 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 127 039 $ Poids 28 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 553 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 651 $ Poids 16 % |
| 6 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 918 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 866 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 945 $ Poids 16 % |
| 7 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 213 335 $ Poids 13 % |
| 8 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 833 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +85 646 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 331 814 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 125 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 788 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.