125 Rue COLLEGE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
146 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 707 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 5 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291664101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
06055291664101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 60 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 195 m · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −845 $ | 204 376 $ Poids 43 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 555 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 109 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.