240 Rue ECOLE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 150 m² · constr. 2009 · terrain 2 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291665333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
06055291665333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 94 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 466 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 880 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 779 $ Poids 51 % |
| 4 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 855 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 114 $ Poids 40 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 818 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 892 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.