434 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
275 800 $
Autre · 841 $/m² · 327,8 m² · constr. 1940 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
7211
Usage
Amphithéâtre et auditorium
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 325 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
291691840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
06055291691840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 95 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 403, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-21 · 325 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 177 $ Poids 11 % |
| 2 | 381, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-02-05 · 596 m · Vendu 250 000 $ (1 574 $/m²) 158,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 334 255 $ Poids 1 % |
| 3 | 424, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-09-26 · 94 m · Vendu 72 000 $ (392 $/m²) 183,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 112 739 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 855 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 170 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 196 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 285 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 197 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 157 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 236 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 340 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 539 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.