379 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
228 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301558593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
06055301558593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
102 000 $
$/m² médian
600
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 90 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 197 $ Poids 73 % |
| 2 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 791 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 950 $ Poids 48 % |
| 3 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 865 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 166 230 $ Poids 25 % |
| 5 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 350 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 903 $ Poids 24 % |
| 6 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 128 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 819 m · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −600 $ | 151 424 $ Poids 12 % |
| 8 | 411, Chemin Central, Saint-François-d'Assise 2023-12-04 · 424 m · Vendu 219 000 $ (1 881 $/m²) 116,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +70 035 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 320 530 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 773 $ Poids 9 % |
| 10 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 151 594 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.