139 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
156 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 376 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301582822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
06055301582822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 65 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-23 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 190 $/m²) 126,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 130 $ Poids 45 % |
| 2 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 733 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +900 $ | 73 330 $ Poids 32 % |
| 3 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 439 $ Poids 19 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 997 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 866 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 316 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 149 998 $ Poids 12 % |
| 6 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, rang Saint-Benoit, Saint-Alexis-de-Matapédia 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 124 000 $ (1 070 $/m²) 115,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +12 125 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 147 241 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.