140 Route IMMACULEE · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
104 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 594 $/m² · 65,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 77 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301592629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
06055301592629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±92.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 19 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Aréna, Saint-François-d'Assise 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (831 $/m²) 66,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 965 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 299 $ Poids 32 % |
| 2 | 112, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 895 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 442 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 180 360 $ Poids 2 % |
| 3 | 384, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-01 · 731 m · Vendu 60 000 $ (634 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 419 $ Poids 2 % |
| 4 | 232, rue de l'École, Saint-François-d'Assise 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 394 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 121 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rang des Robichaud, Saint-François-d'Assise 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 732 $/m²) 103,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue du Collège, Saint-François-d'Assise 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 142 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 003 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rang Robichaud, Saint-François-d'Assise 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 784 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 270 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.