428 Chemin CENTRAL · Saint-François-d'Assise
Valeur estimée
125 400 $
Maison mobile · 788 $/m² · 159,1 m² · constr. 1926 · terrain 2 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
301601601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
06055301601601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
124 500 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-d'Assise
Vaut plus que 42 % des 698 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-10-21 · 246 m · Vendu 145 000 $ (1 035 $/m²) 140,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 158 118 $ Poids 65 % |
| 2 | 408, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-05-14 · 147 m · Vendu 150 000 $ (1 018 $/m²) 147,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 413 $ Poids 60 % |
| 3 | 502, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2025-11-05 · 926 m · Vendu 130 000 $ (889 $/m²) 146,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 402, chemin Central, Saint-François-d'Assise 2024-08-01 · 219 m · Vendu 115 000 $ (854 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 140 227 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.