Rang PIN-ROUGE SUD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

203 100 $

Terrain · terrain 1 134 478 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 203 100 $

P10 138 500 $P90 428 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 134 478 m²

Frontage

555,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

138 700 $

100 %

Terrain 138 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 46 900 $ +195.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

200861517600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

138 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

46 900 $

ID provincial

06060200861517600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

70 000 $

$/m² médian

634

Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P91

Vaut plus que 91 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 300 $

202290 300 $+3 %

202393 500 $+4 %

202483 100 $-11 %

202581 600 $-2 %

2026203 100 $+149 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale, L'Ascension-de-Patapédia

2026-03-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²)

147,1 m² · constr. 1939

Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

75 346 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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