35 Rang EGLISE NORD · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

775 500 $

Autre · 751 $/m² · 1 033,1 m² · constr. 2012 · terrain 20 234,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 775 500 $

Rôle 2 M $P10 722 700 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 033,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 234,6 m²

Frontage

70,9 m

CUBF

5010

Usage

Immeuble commercial

Valeur au rôle 2026 — composition

2 351 000 $

99 %

Terrain 11 800 $Bâtiment 2 339 200 $

Rôle antérieur 2 080 600 $ +13.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

221334187700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 800 $

Valeur bâtiment

2 339 200 $

Rôle antérieur

2 080 600 $

ID provincial

06060221334187700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

775 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

962

Cette propriété : +464 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P99

Vaut plus que 99 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 862 500 $

20221 942 200 $+4 %

20231 773 100 $-9 %

20241 866 100 $+5 %

20251 922 400 $+3 %

2026775 500 $-60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, Rang de l' Église, L'Ascension-de-Patapédia

2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 123 000 $

Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 849 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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