Rang SAINT-EMILE · L'Ascension-de-Patapédia

Valeur estimée

185 400 $

Autre · terrain 691 690,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 185 400 $

P10 85 000 $P90 470 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

691 690,7 m²

Frontage

11,2 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

86 500 $

100 %

Terrain 86 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 600 $ +118.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

270756519400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 600 $

ID provincial

06060270756519400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

185 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

137 500 $

$/m² médian

962

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans L'Ascension-de-Patapédia

P86

Vaut plus que 86 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202272 600 $+0 %

202379 500 $+10 %

202476 200 $-4 %

202575 900 $-0 %

2026185 400 $+144 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

131, rang de l'Église Sud, L'Ascension-de-Patapédia

2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 54 000 $ (634 $/m²)

85,2 m² · constr. 1940

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 000 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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