73 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
171 300 $
Autre · 1 557 $/m² · 110 m² · constr. 1931 · terrain 540 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 510,6 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 123 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
345428627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
07005345428627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 85 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 615 $ Poids 31 % |
| 2 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 82 184 $ Poids 5 % |
| 3 | 238, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-09-07 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 93 357 $ Poids 1 % |
| 4 | 469, Chemin Kempt, Causapscal 2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.