9E RANG · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
227 500 $
Autre · 3 046 $/m² · 74,7 m² · constr. 2010 · terrain 963 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 977,3 m²
Frontage
466,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ -2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355056088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
07005355056088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 95 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-03-21 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (584 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 514 $ Poids 4 % |
| 2 | 298, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (860 $/m²) 81,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 375 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.