Route RIOUX · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 1 549 $/m² · 153,1 m² · constr. 2014 · terrain 6 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 001,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355226074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
07005355226074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 96 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 726 m · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 554 $ Poids 29 % |
| 2 | 246, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-24 · 621 m · Vendu 95 000 $ (681 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 380 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 139 474 $ Poids 11 % |
| 3 | 278, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-11-22 · 797 m · Vendu 110 000 $ (663 $/m²) 165,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 934 $ Poids 10 % |
| 4 | 238, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-09-07 · 572 m · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 157 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.