131 Chemin KEMPT · Sainte-Marguerite-Marie
Valeur estimée
192 600 $
Autre · 1 730 $/m² · 111,3 m² · constr. 2022 · terrain 525 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 032,3 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 156 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
355411726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
07005355411726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
852
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marguerite-Marie
Vaut plus que 91 % des 300 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (639 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 200 $ Poids 27 % |
| 2 | 70, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (852 $/m²) 117,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 668 $ Poids 19 % |
| 3 | 238, Chemin Kempt, Sainte-Marguerite-Marie 2023-09-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 266 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 355 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.