1000 Route 132 E · Sainte-Florence
Valeur estimée
220 700 $
Autre · 4 013 $/m² · 55 m² · constr. 1990 · terrain 59 768,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 768,7 m²
Frontage
743,8 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 171 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244670973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
07010244670973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 84 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Beaurivage Sud, Sainte-Florence 2025-01-28 · 643 m · Vendu 95 000 $ (1 348 $/m²) 70,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 279 $ Poids 12 % |
| 2 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 176 196 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 630 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 205 782 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, rue Thibeault, Sainte-Florence 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (858 $/m²) 75,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 695 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, 2e rang de Matalik, Sainte-Florence 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 243 $/m²) 72,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 89 767 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.