16 Rue BEAURIVAGE N · Sainte-Florence
Valeur estimée
247 000 $
Autre · 547 $/m² · 451,8 m² · constr. 1909 · terrain 6 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 529,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
244703069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
07010244703069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 89 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Route 132 Ouest, Sainte-Florence 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 31 % |
| 2 | 158, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2025-07-08 · 491 m · Vendu 350 000 $ (1 976 $/m²) 177,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Lévesque, Sainte-Florence 2025-10-24 · 114 m · Vendu 65 000 $ (455 $/m²) 142,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 80 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Jean, Sainte-Florence 2026-06-15 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Gagné, Sainte-Florence 2025-07-11 · 131 m · Vendu 90 000 $ (756 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.