6 Rue LOISIRS · Sainte-Florence

Valeur estimée

525 500 $

Autre · 439 $/m² · 1 197,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 889,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 525 500 $

P10 334 700 $P90 675 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 197,8 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 889,9 m²

Frontage

52 m

CUBF

6812

Usage

École élémentaire

Valeur au rôle 2026 — composition

547 500 $

98 %

Terrain 10 600 $Bâtiment 536 900 $

Rôle antérieur 500 600 $ +9.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

244723603600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 600 $

Valeur bâtiment

536 900 $

Rôle antérieur

500 600 $

ID provincial

07010244723603600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

525 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 347

Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Florence

P99

Vaut plus que 99 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 900 $

2022314 800 $+9 %

2023296 700 $-6 %

2024318 900 $+7 %

2025418 900 $+31 %

2026525 500 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

916, Route 132 Ouest, Sainte-Florence

2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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