793 Route 132 O · Sainte-Florence
Valeur estimée
157 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 62 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 205,8 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 80 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245009018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
07010245009018400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 65 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Route 132 Ouest, Sainte-Florence 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché −1 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 961 $ Poids 4 % |
| 2 | 9, rue Lévesque, Sainte-Florence 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (455 $/m²) 142,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.