757 Route 132 O · Sainte-Florence
Valeur estimée
835 500 $
Autre · 415 $/m² · 2 011,9 m² · constr. 2022 · terrain 309 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 011,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 540,4 m²
Frontage
320,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 614 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
245147076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
07010245147076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 765
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 99 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Route 132 Ouest, Sainte-Florence 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.