Route 132 E · Sainte-Florence
Valeur estimée
114 200 $
Chalet · 2 637 $/m² · 43,3 m² · constr. 1975 · terrain 122 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 398,6 m²
Frontage
269,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 100 $
Rôle antérieur 52 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
254575610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
07010254575610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 801
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 33 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue du Pont, Sainte-Florence 2023-09-01 · 2.3 km · Vendu 63 750 $ (1 178 $/m²) 54,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 540 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 82 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.