Route CENTRALE · Sainte-Florence
Valeur estimée
197 100 $
Autre · 2 197 $/m² · 89,7 m² · constr. 2013 · terrain 417 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 935 m²
Frontage
281,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 89 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
274985730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
07010274985730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Florence
Vaut plus que 79 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, Route 132 Est, Sainte-Florence 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 476 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Beaulieu, Sainte-Florence 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 498 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 348 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, rue Beaurivage Nord, Sainte-Florence 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 801 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 897 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Jean, Sainte-Florence 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 119 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.