Chemin PRIVE · Sainte-Florence

Valeur estimée

192 400 $

Terrain · terrain 2 124 700 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 192 400 $

P10 119 400 $P90 446 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 124 700 m²

Frontage

1 307,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

201 100 $

100 %

Terrain 201 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 327 900 $ -38.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

285390232500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

201 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

327 900 $

ID provincial

07010285390232500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 294

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Florence

P77

Vaut plus que 77 % des 389 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021370 900 $

2022356 500 $-4 %

2023385 300 $+8 %

2024382 800 $-1 %

2025241 600 $-37 %

2026192 400 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

469, Chemin Kempt, Causapscal

2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (687 $/m²)

101,9 m² · constr. 1967

Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 212 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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