585 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 142,9 m² · constr. 2005 · terrain 47 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 255,3 m²
Frontage
280,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206281116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
07018206281116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 95 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 883 m · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 588 $ Poids 15 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 422 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 661 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.