844 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 141,6 m² · constr. 2010 · terrain 30 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 631,6 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236011509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
07018236011509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 96 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 38 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 983 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 607 $ Poids 45 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 557 $ Poids 2 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 252 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 200 $ Poids 1 % |
| 6 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 174 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 395 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.