343 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 113,4 m² · constr. 2015 · terrain 13 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 514,9 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 256 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236044826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
07018236044826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 246
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 92 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 906 $ Poids 50 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 588 $ Poids 21 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 466 $ Poids 7 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 518 $ Poids 3 % |
| 5 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 195 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 303 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 472 $ Poids 2 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 78 212 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 525 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.