Route 132 E · Causapscal
Valeur estimée
87 400 $
Chalet · 1 622 $/m² · 53,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 500 $
Rôle antérieur 24 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245438735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
07018245438735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 10 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 471 $ Poids 11 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 147 643 $ Poids 5 % |
| 3 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 832 $ Poids 2 % |
| 4 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 72 463 $ Poids 1 % |
| 5 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 85 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 76 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.