291 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
122 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 347 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 2 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 42 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245820466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
07018245820466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 41 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 865 $ Poids 42 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 37 % |
| 3 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 711 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 185 081 $ Poids 6 % |
| 4 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 899 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −60 220 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 241 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.