16 Route 2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
164 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 435 $/m² · 114,8 m² · constr. 1979 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
07018245866489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 295 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 202 864 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 27 % |
| 3 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 169 $ Poids 14 % |
| 4 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −38 570 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 263 237 $ Poids 5 % |
| 5 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 132 431 $ Poids 0 % |
| 6 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 131 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.