373 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
07018245866701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 94 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 054 $ Poids 48 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 523 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 731 $ Poids 47 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 884 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 831 $ Poids 44 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 164 296 $ Poids 37 % |
| 7 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 554 $ Poids 33 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 743 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 963 $ Poids 30 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 291 $ Poids 29 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 751 $ Poids 29 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 535 $ Poids 29 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 841 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.