165 Rue TREMBLAY · Causapscal
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 127 m² · constr. 2013 · terrain 3 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 313 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255616762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
07018255616762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 131
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 93 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 484 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 104 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 219 652 $ Poids 56 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 781 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 165 736 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 463 $ Poids 51 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 712 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 381 811 $ Poids 35 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 395 $ Poids 30 % |
| 8 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 464 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 269 $ Poids 20 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 586 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 990 $ Poids 19 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 582 $ Poids 18 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 621 $ Poids 18 % |
| 12 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 247 032 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.