155 Rue TREMBLAY · Causapscal
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 97 m² · constr. 2007 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255616936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
07018255616936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 586 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 64 937 $ Poids 65 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 967 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 654 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 753 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 148 454 $ Poids 34 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 972 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 074 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 831 $ Poids 33 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 427 $ Poids 30 % |
| 7 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 527 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 753 $ Poids 30 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 190 809 $ Poids 26 % |
| 10 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 555 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 076 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 736 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 470 $ Poids 16 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +9 288 $ | 217 838 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.