46 Rue SAINT-JACQUES S · Causapscal
Valeur estimée
432 700 $
Autre · 1 132 $/m² · 382,4 m² · constr. 1895 · terrain 8 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 600,2 m²
Frontage
258,5 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
255731879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
07018255731879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 141
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 96 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 260 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 66 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 033 $ Poids 24 % |
| 3 | 283, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (305 $/m²) 426,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 625 $ Poids 23 % |
| 4 | 300-302, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 16 % |
| 5 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 277 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 6 % |
| 6 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 981 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 553 $ Poids 6 % |
| 7 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 528 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 294 329 $ Poids 5 % |
| 8 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 378 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 177 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 961 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 273 m · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 256 602 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, rue Saint-Anne, Causapscal 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (952 $/m²) 198,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 253 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 422 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.